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Terrenos no Condomínio The Eko Beach: Imbituba SC
Alto Arroio, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Terrenos no Condomínio The Eko Beach Resort – Alto Arroio, Imbituba
Viva cercado pela natureza em um condomínio de alto padrão, com localização privilegiada e tranquilidade incomparável.
Destaques do terreno:
- 1.000 m² – terreno amplo, plano e pronto para construir
- Projeto de construção já aprovado
- Condomínio exclusivo, com poucas unidades
- Vista espetacular para a lagoa, dunas e Mata Atlântica
- Praia com areia branca e fina a poucos passos
Qualidade de vida e natureza:
Desfrute de um ambiente calmo, privativo e integrado à natureza, com fácil acesso à BR-101 e a tudo que Imbituba e região têm a oferecer.
Ideal para quem busca:
- Paz e sossego
- Contato direto com a natureza
- Um refúgio pé na areia, com infraestrutura
- Investimento seguro e valorizado
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O Condomínio The Eko Beach está situado na Rua Vereador Venício Luiz Borges, no bairro Alto Arroio, em Imbituba, Santa Catarina. O empreendimento dista exatamente 2,5 quilômetros do acesso principal à rodovia federal BR-101 e situa-se a 1.000 metros das margens da Praia da Barra de Ibiraquera. - Endereço: Rua Vereador Venício Luiz Borges, S/N, Alto Arroio, CEP 88780-000. Os terrenos do Condomínio The Eko Beach pertencem ao zoneamento ZRUP6 de Imbituba, exigindo taxa de ocupação máxima de 15% do solo e taxa de permeabilidade mínima de 60%. O gabarito permitido é de até 9 metros de altura, equivalente a 2 pavimentos, destinado exclusivamente a edificações residenciais unifamiliares construídas em alvenaria. - Zoneamento municipal: ZRUP6 (Zona Residencial Unifamiliar Especial). O Condomínio The Eko Beach possui infraestrutura técnica subterrânea para redes de energia elétrica, água, internet por fibra óptica e esgoto sanitário. O saneamento é gerido por uma Estação de Tratamento de Efluentes própria, enquanto a segurança opera com portaria 24 horas, controle duplo de acesso e central de monitoramento blindada. - Pavimentação: Blocos de concreto intertravados (paver) com passeios em pedra basalto. A taxa ordinária de condomínio no The Eko Beach é estimada em R$ 1.100,00 mensais, cobrindo a manutenção da Estação de Tratamento de Efluentes, segurança blindada 24 horas e conservação das áreas comuns. O IPTU do lote possui custo médio de R$ 1.500,00 anuais, variando conforme a metragem exata cadastrada. - Taxa condominial: Cerca de R$ 1.100,00/mês. O potencial de rentabilidade por locação de temporada no The Eko Beach é impulsionado pela localização junto à Lagoa Doce e Barra de Ibiraquera, polo internacional de kitesurf e windsurf. A baixa densidade de apenas 47 lotes garante exclusividade alta e atração constante de turistas na Área de Proteção Ambiental da Baleia Franca. - Fator de atração turística: Proximidade dos picos internacionais de kitesurf e windsurf na Barra de Ibiraquera. Todos os imóveis da rede Zaluski num só mapa, com localização verificada. Ver a ficha completa deste imóvel → Alto arroio é um bairro tranquilo, com clima de vila litorânea e proximidade de belas praias, atraindo moradores que buscam sossego e contato com a natureza.FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Condomínio The Eko Beach em Imbituba e sua distância até a BR-101?
- Distância até a BR-101: 2,5 km.
- Proximidade com corpos d'água: Às margens da Lagoa Doce de Ibiraquera.Quais são os parâmetros urbanísticos e de zoneamento para construção nos terrenos do Condomínio The Eko Beach?
- Recuos obrigatórios: Frente de 5 metros e recuos bilaterais de 3 a 5 metros.
- Coeficiente de aproveitamento total: 0,25 do tamanho do lote.Como funciona a infraestrutura técnica, de saneamento e de segurança no Condomínio The Eko Beach?
- Tratamento de esgoto: ETE própria instalada internamente no empreendimento.
- Segurança: Guarita com portaria 24 horas e central blindada.Qual é o valor estimado das taxas de condomínio e IPTU para os terrenos no Condomínio The Eko Beach?
- IPTU médio: Cerca de R$ 1.500,00/ano.
- Serviços inclusos: Portaria 24h, ETE própria, manutenção do cabeamento subterrâneo e áreas de lazer.Qual é o potencial de valorização e rentabilidade para locação por temporada no Condomínio The Eko Beach?
- Configuração do loteamento: Apenas 47 lotes com corredores verdes entre as unidades.
- Perfil de público: Turismo de alto padrão em busca de esportes náuticos e ecoturismo.Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
Sobre o Bairro — Alto Arroio
Características do Imóvel
- Academia
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Piscina
- Playground
- Quadra
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
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