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Reserva do Lago – Terreno à venda em Imbituba/SC
Praia do Rosa, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Reserva do Lago – Terreno à venda em Imbituba/SC
Ótima oportunidade para construir o seu futuro! Terreno plano com 300 m² (12×25) em condomínio fechado, autorizado para construção de até 3 pavimentos. Localizado no Loteamento Reserva do Lago, com entrega prevista para agosto, matrícula regularizada e valor de R$ 260.000.
Localização estratégica:
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Apenas 2 km da BR-101
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Bairro Araçatuba
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800 m da Lagoa de Ibiraquera
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6,7 km da Praia do Rosa
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6,2 km do centrinho do Rosa
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Em frente ao Super Komprão
Diferenciais do condomínio:
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Ruas pavimentadas em paver
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Drenagem pluvial e sistema de coleta de esgoto
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Áreas verdes e árvores frutíferas integradas ao projeto
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Área de lazer com:
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Academia ao ar livre
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Pet place
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Playground
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Espaço de convivência com bancos
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Área para piquenique
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O Reserva do Lago é perfeito para quem deseja viver com segurança, lazer e contato com a natureza, além de ser uma excelente opção para valorização de investimento.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a principal via de acesso ao bairro Araçatuba em Imbituba e a distância até Garopaba?
O acesso viário principal ao bairro Araçatuba ocorre pela Rodovia Estadual SC-434, no quilômetro 14, rota que integra o tráfego regional entre a BR-101 e a cidade de Garopaba. A sede do município vizinho de Garopaba fica a aproximadamente 15 quilômetros de distância no sentido norte.
Qual é o tempo médio de deslocamento do bairro Araçatuba até o centro de Imbituba?
O deslocamento de automóvel do bairro Araçatuba até o Centro de Imbituba leva cerca de 20 minutos via rodovia BR-101 sentido sul. Essa rota conecta a região norte do município aos principais serviços públicos, instituições bancárias, centros comerciais urbanos e ao complexo do Porto de Imbituba.
Quais são as regras de taxa de ocupação e recuo previstas no Plano Diretor de Imbituba para Araçatuba?
Segundo o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba, a zona residencial urbana do bairro Araçatuba fixa a Taxa de Ocupação máxima do solo em 50% para projetos construtivos. A legislação exige o cumprimento de recuos frontais obrigatórios mínimos de 4 a 5 metros em novas edificações.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada na região de Araçatuba e entorno?
Imóveis residenciais na região de Araçatuba e seu entorno atingem diárias médias entre R$ 400 e R$ 1.200 em plataformas como Airbnb durante o verão. A taxa de ocupação na temporada de alta demanda entre dezembro e março costuma ultrapassar 80%, impulsionada pelo turismo balneário da região.
Quais concessionárias fornecem abastecimento de água e energia elétrica no bairro Araçatuba?
O fornecimento de água potável no bairro Araçatuba é operado pela Companhia Catarinense de Águas e Saneamento por meio da Estação de Tratamento de Água de Imbituba. A distribuição de energia elétrica residencial e comercial na região fica sob responsabilidade das redes de distribuição da Celesc Distribuição.
Qual é a alíquota do imposto ITBI e as condições de desconto do IPTU em Imbituba?
A transferência imobiliária no município de Imbituba cobra a alíquota de 2% de ITBI incidente sobre o valor venal de avaliação do imóvel. Para o IPTU, a Prefeitura Municipal concede abatimento de até 20% para contribuintes que efetuam o pagamento integral em cota única no primeiro trimestre.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Praia do Rosa
Praia do Rosa é um dos destinos mais famosos do Brasil, conhecido mundialmente pela beleza natural, pousadas charmosas e ecoturismo.
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