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Terreno à Venda no Centro da Praia do Rosa

Praia do Rosa, Imbituba

Venda Código do imóvel: 1097

Sob Consulta

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Terreno à Venda no Centro da Praia do Rosa

Aproveite a chance de garantir seu espaço em um dos destinos mais charmosos do litoral catarinense! Com 544,78 m², este terreno possui frente para duas ruas, já conta com água e luz instalados e está pronto para receber seu projeto.

A apenas 400 metros da Praia do Rosa, você estará cercado por natureza, com fácil acesso e toda a tranquilidade que a região oferece. É o local perfeito para construir uma pousada de charme, um empreendimento exclusivo ou a sua casa dos sonhos.

Além disso, o Centro do Rosa vive um momento de grande valorização, o que torna esta uma oportunidade única para investir em uma área nobre e estratégica.

Valor: R$ 750.000,00

Diferenciais:

Frente para duas ruas
Água e luz conectados
Localização privilegiada e cercada por natureza
Excelente potencial para moradia ou negócio

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FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é o acesso rodoviário e a distância do Centro da Praia do Rosa até a rodovia BR-101?

O acesso rodoviário ao Centro da Praia do Rosa é realizado pela rodovia SC-434, conectando-se à BR-101 no trevo da Saída 273. A distância total abrange 7,3 km via Estrada IMB-308 ou 9,4 km pela Estrada Geral do Rosa, demandando cerca de 15 minutos de deslocamento.

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Qual é a distância entre a Praia do Rosa e o Aeroporto Internacional de Florianópolis?

O Aeroporto Internacional de Florianópolis Hercílio Luz está situado a aproximadamente 90 quilômetros do Centro da Praia do Rosa. O percurso rodoviário é feito integralmente pela rodovia BR-101 no sentido sul, com tempo médio estimado de viagem de 1 hora e 30 minutos em condições normais de tráfego.

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Qual é o gabarito máximo de altura permitido pelo Plano Diretor de Imbituba na Praia do Rosa?

Conforme as diretrizes urbanísticas do Plano Diretor de Imbituba para a região do Rosa, o gabarito máximo permitido para novas construções é de até 2 pavimentos. Essa limitação de altura visa preservar a paisagem natural, o ecossistema local e o padrão arquitetônico característico da comunidade praiana.

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Qual é a taxa de ocupação do solo autorizada pelo Plano Regulador de Imbituba para o bairro?

A legislação de uso e ocupação do solo do município de Imbituba estabelece taxa de ocupação máxima de até 50% da área do lote nas zonas urbanas da Praia do Rosa. Os parâmetros exigem ainda o cumprimento de taxa de permeabilidade mínima para garantir a drenagem natural das águas pluviais.

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Como funciona a sazonalidade do aluguel por temporada e a ocupação turística na Praia do Rosa?

A rentabilidade imobiliária na Praia do Rosa é impulsionada por duas temporadas turísticas ao longo do ano. O verão registra a maior ocupação com turismo de praia entre dezembro e março, enquanto o período de julho a novembro atrai visitantes para a observação de baleias-francas na APA da Baleia Franca.

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Quais são as exigências sanitárias para tratamento de efluentes em lotes na Praia do Rosa?

Diante da ausência de rede pública coletora de esgoto sanitário na região, a Prefeitura de Imbituba exige a instalação de sistema individual de tratamento de efluentes. O projeto deve contemplar fossa séptica e filtro anaeróbio, dimensionados segundo as normas técnicas NBR 7229 e NBR 13969 da ABNT.

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Como é apurado o tributo do IPTU para um terreno urbano no município de Imbituba?

O Imposto Predial e Territorial Urbano para terrenos em Imbituba é lançado anualmente pela Secretaria de Finanças do município. O cálculo incide sobre o valor venal do imóvel cadastrado na Planta Genérica de Valores, aplicando-se alíquota específica para lotes não edificados situados na zona urbana municipal.

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