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Casa à venda na Praia do Rosa Imbituba SC
Ibiraquera, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casa à Venda na Praia do Rosa
Viva o melhor da Praia do Rosa em uma casa nova, projetada para oferecer sofisticação, funcionalidade e momentos inesquecíveis.
Localizada em um terreno de 260,15 m², com 120 m² de área construída mais 80 m² de deck e terraço, esta propriedade conta com acesso tanto pela frente quanto pelos fundos, proporcionando praticidade e privacidade.
Diferenciais que encantam:
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Piscina de borda infinita com 6 metros
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Lareira para noites aconchegantes
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Cozinha planejada e integrada à sala de jantar com churrasqueira
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Localização privilegiada, a poucos minutos da Praia do Rosa
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Construção nova, com acabamentos de qualidade
Distribuição dos ambientes:
Térreo (81,99 m²)
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1 suíte
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Banheiro social
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Sala de estar com lareira
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Cozinha com churrasqueira integrada à sala de jantar
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Lavanderia externa
Superior (37,29 m²)
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1 dormitório
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1 suíte
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Amplo terraço
Seja para morar ou investir, esta é a oportunidade de ter um imóvel que une design moderno, lazer, conforto e a atmosfera única do litoral catarinense.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de acesso da Praia do Rosa aos principais pontos viários e urbanos de Imbituba?
A Praia do Rosa, localizada no bairro Ibiraquera em Imbituba, conecta-se à rodovia BR-101 pela Saída 273 via rodovia estadual SC-434, em um percurso entre 7,3 km e 9,4 km de distância. O deslocamento até o Centro urbano de Imbituba é de 27 km através das vias regionais.
• Acesso BR-101: 7,3 km via IMB-308 ou 9,4 km via IMB-403.
• Centro de Imbituba: 27 km via SC-434.
• Aeroporto de Florianópolis: 90 km via BR-101.
Quais são as diretrizes do Plano Diretor e condicionantes ambientais para o bairro Ibiraquera em Imbituba?
O bairro Ibiraquera e a Praia do Rosa encontram-se inseridos no perímetro da Área de Proteção Ambiental da Baleia Franca, sob supervisão do ICMBio. As edificações na região devem respeitar as diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba, estabelecido pela Lei Complementar 2.623/2005 e atualizações municipais.
• Enquadramento ambiental: APA da Baleia Franca (ICMBio/CONAMA).
• Legislação urbanística: Plano Diretor de Imbituba (LC 2.623/2005 e LC 5.534/2024).
• Licenciamento: Aprovação necessária junto à SEDURB Imbituba.
Qual é a estimativa de rentabilidade e valores praticados no mercado de aluguel de temporada em Ibiraquera e Praia do Rosa?
A região da Praia do Rosa e Ibiraquera apresenta elevada demanda por locação de temporada no litoral catarinense, registrando diárias médias entre R$ 280 e R$ 1.100, variando conforme a época do ano. Durante o pico da alta temporada de verão e réveillon, os valores diários ultrapassam R$ 1.200 em propriedades exclusivas.
• Diária média padrão: R$ 280 a R$ 1.100/noite.
• Alta temporada e feriados: acima de R$ 1.200/noite.
• Períodos de pico: Dezembro a Março e temporada de avistamento da Baleia Franca.
Como funciona o abastecimento de água, saneamento e rede elétrica no bairro Ibiraquera em Imbituba?
O abastecimento de água potável no bairro Ibiraquera é operacionalizado pelo SAMAE de Imbituba, via captação no Rio D'Una e estações de bombeamento dedicadas à Praia do Rosa. A energia elétrica é fornecida pela Celesc, enquanto o tratamento de efluentes no bairro utiliza majoritariamente sistemas individuais de fossa e sumidouro.
• Fornecimento hídrico: SAMAE Imbituba (Captação Rio D'Una e Booster Praia do Rosa).
• Energia elétrica: Celesc Distribuição.
• Efluentes: Sistemas individuais de fossa séptica e sumidouro.
Quais são as regras de cobrança, prazos e descontos do IPTU tributado pela Prefeitura de Imbituba?
O Imposto Predial e Territorial Urbano em Imbituba é calculated sobre o valor venal do imóvel definido pela legislação municipal. A Prefeitura de Imbituba concede 20% de desconto para pagamento em cota única até março, disponibilizando também a opção de parcelamento em até cinco vezes sem desconto promocional.
• Desconto de cota única: 20% de abatimento.
• Opção parcelada: Até 5 parcelas mensais.
• Emissão de guias: Portal de Autoatendimento da Prefeitura ou WhatsApp oficial.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Ibiraquera
Ibiraquera é um local famoso por sua lagoa, praias e condições perfeitas para esportes como kitesurf e windsurf, além de ser destino turístico em alta.
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