Construtora em Imbituba: Casas com Vista para o Mar

O acesso rodoviário ao Centro de Garopaba é realizado no km 273 da BR-101, ingressando na rodovia estadual SC-434 por um percurso de 15 quilômetros totalmente asfaltado. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz, em Florianópolis, situa-se a aproximadamente 85 quilômetros, garantindo deslocamento regional por vias pavimentadas.

- Conexão pela BR-101 via SC-434 (15 km asfaltados).
- Aeroporto Hercílio Luz em Florianópolis a 85 km.

A Praia da Ferrugem localiza-se a 8 quilômetros de distância do Centro de Garopaba com acesso rodoviário pavimentado. As Dunas e a Praia do Siriú situam-se a 4 quilômetros ao norte da região central, com acesso pela rodovia municipal GRP-010 que conecta o município a Paulo Lopes.

- Praia da Ferrugem: 8 km via acesso viário principal.
- Praia e Dunas do Siriú: 4 km via rodovia GRP-010.

O Plano Diretor de Garopaba estabelece um limite de gabarito máximo de até dois pavimentos para edificações residenciais, garantindo a preservação da paisagem natural. A taxa de permeabilidade mínima obrigatória exigida pela legislação urbanística municipal é de 30% da área total do lote de terreno.

- Gabarito máximo: 2 pavimentos acima do solo.
- Taxa de permeabilidade mínima: 30%.
- Taxa de ocupação máxima: 50%.

O mercado de locação por temporada em Garopaba registra uma taxa de ocupação média anual de 46%, apresentando pico de demanda nos meses de dezembro e janeiro. Imóveis residenciais com três dormitórios alcançam faturamento bruto médio superior a 93 mil reais anuais na região central do município.

- Ocupação média anual: 46% (com picos em dezembro e janeiro).
- Diária média regional para 3 quartos: R$ 352 a R$ 600 na alta temporada.
- Faturamento bruto anual médio estimado: R$ 93.800 em locação por temporada.

A Companhia Catarinense de Águas e Saneamento possui mais de 90% das redes coletoras de esgoto sanitário implantadas na área urbana central de Garopaba. O projeto da Estação de Tratamento de Esgoto prevê a depuração em nível terciário com remoção de fósforo e nitrogênio antes do descarte no Rio Araçatuba.

- Concessionária responsável: CASAN.
- Cobertura da rede coletora central: superior a 90%.
- Nível de tratamento na ETE: terciário (remoção de carga orgânica, fósforo e nitrogênio).

Edificações residenciais concebidas como casas independentes em loteamentos urbanos não possuem cobrança obrigatória de taxa condominial mensal fixa. Os custos operacionais restringem-se à manutenção individualizada de equipamentos, áreas privativas de lazer e ao pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano recolhido pela Prefeitura Municipal de Garopaba.

- Taxa de condomínio: R$ 0,00 (ausência de taxa de gestão compartilhada).
- Manutenção: restrita ao lote individual e área privativa.
- Tributação municipal: IPTU recolhido anualmente pela Prefeitura de Garopaba.