Casa à venda com 3 dormitórios – Imbituba SC

Casa à venda com 3 dormitórios – Imbituba SC

  Se você busca um lugar perfeito para a sua família, conheça esta belíssima casa em Quinta dos Açores, um bairro tranquilo e seguro, que combina a serenidade de uma área residencial com a conveniência de estar próximo ao centro.   Sobre o Bairro: Quinta dos Açores é o refúgio ideal para quem valoriza um ambiente calmo e seguro, perfeito para crianças e famílias. Com acesso fácil a todas as comodidades, você estará a poucos minutos de supermercados, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no seu dia a dia. Desfrute da natureza ao redor e da tranquilidade que esse bairro encantador oferece!   Características do Imóvel:  

• 3 Dormitórios (sendo 2 suíte aconchegante)
• Sala espaçosa para momentos de convivência
• Cozinha moderna e funcional, ideal para preparar refeições em família
• Pátio privativo, perfeito para relaxar ou receber amigos
• Ambientes arejados, bem distribuídos e pensados para o seu conforto

  Construção Zaluski: Projetada pela Zaluski, esta casa reflete padrão de qualidade e design, garantindo durabilidade e conforto para você e sua família.   Venha viver com tranquilidade! Não perca essa oportunidade única de adquirir o lar dos seus sonhos em Garopaba. Entre em contato e agende sua visita!    

Quinta dos Açores em Garopaba: Um Paraíso Familiar

  Localizada na encantadora Garopaba, a Quinta dos Açores é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza exuberante. Este bairro residencial combina tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma escolha ideal para famílias.  

Proximidade e Acessibilidade

Um dos grandes atrativos da Quinta dos Açores é sua localização privilegiada. Situada a poucos minutos das praias mais famosas da região, como Praia do Silveira e Praia da Ferrugem, os moradores podem desfrutar das belezas naturais sem abrir mão da conveniência. Além disso, a proximidade com o centro de Garopaba garante fácil acesso a escolas, mercados, farmácias e serviços essenciais.  

Um Ambiente Familiar

A Quinta dos Açores é conhecida por seu ambiente acolhedor e familiar. As ruas tranquilas e arborizadas proporcionam um espaço seguro para crianças brincarem e para os moradores realizarem atividades ao ar livre. A comunidade é amigável e unida, promovendo um estilo de vida mais conectado e colaborativo.  

Qualidade de Vida

Viver na Quinta dos Açores é sinônimo de qualidade de vida. Com um clima agradável e a beleza do litoral catarinense ao redor, os moradores podem aproveitar atividades como caminhadas, surf e passeios de bicicleta. Além disso, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo restaurantes, cafés e eventos culturais.    

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor de Garopaba para edificações residenciais no bairro?

O Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Uso e Ocupação do Solo de Garopaba estabelecem para zonas residenciais o gabarito máximo de 2 pavimentos com altura até 7,5 metros. A taxa de ocupação básica é fixada em até 50% e a taxa de permeabilidade mínima é mantida em 30%.

- Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura limite de 7,5 m)
- Taxa de ocupação máxima: até 50%
- Taxa de permeabilidade mínima: 30%
- Legislação aplicável: Lei Complementar Municipal de Zoneamento de Garopaba

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Qual é o potencial de rentabilidade e ROI com aluguel por temporada via Airbnb em Garopaba?

Dados de mercado de aluguel por temporada em Garopaba indicam uma tarifa diária média de 388 reais e taxa de ocupação anual média na faixa de 46%. Imóveis residenciais na região geram faturamento bruto anual médio em torno de 64 mil reais, proporcionando retorno atrativo sobre o investimento imobiliário.

- Tarifa diária média (ADR): R$ 388
- Taxa de ocupação mediana: 46%
- Receita anual média estimada: R$ 64.000
- Plataformas com maior demanda: Airbnb e Booking.com

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Como funciona a infraestrutura de saneamento básico e efluentes na região do imóvel?

Garopaba conta com atendimento de cem por cento de água potável fornecido pela CASAN, e iniciou a implantação do Sistema de Esgotamento Sanitário com construção de Estação de Tratamento de Esgoto. A ETE adota tecnologia de tratamento terciário avançado com efluente tratado lançado no Rio Araçatuba, preservando o meio ambiente.

- Abastecimento de água: 100% gerido pela CASAN
- Tratamento de esgoto: Sistema de Esgotamento Sanitário em implantação (CASAN)
- Nível de tratamento da ETE: Terciário
- Corpo hídrico receptor: Rio Araçatuba

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O imóvel na Quinta dos Açores possui cobrança de taxa mensal de condomínio?

A Quinta dos Açores consiste em um loteamento residencial de acesso aberto e de uso público em Garopaba, não possuindo taxa de condomínio mensal compulsória. A manutenção das vias, iluminação pública e limpeza urbana são de responsabilidade direta da Prefeitura Municipal, resultando em custo fixo mensal reduzido ao proprietário.

- Taxa de condomínio: Isento (loteamento aberto)
- Serviços públicos: Iluminação e zeladoria mantidas pela Prefeitura de Garopaba
- Custos recorrentes: Limitados a impostos municipais (IPTU) e consumo individual

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Centro

Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.