Construtora em Imbituba: Casa de alto padrão

Sobre este Imóvel

Casa Moderna com Pé-Direito Duplo em Garopaba

Descrição do Imóvel

Com 233 m² de área construída, esta residência une modernidade, elegância e funcionalidade. No pavimento superior, são 2 suítes bem planejadas, enquanto o pavimento térreo conta com 1 dormitório, lavabo, banheiro social, lavanderia e cozinha integrada. A sala de estar com pé-direito duplo e lareira cria um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares.

A área de lazer nos fundos dispõe de uma parrilla, ideal para momentos de convivência e relaxamento, garantindo o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo.

Sobre a Zaluski Construtora e Imobiliária

Com 30 anos de experiência no mercado, a Zaluski Construtora e Imobiliária atua no desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais que aliam qualidade, funcionalidade e design. Nosso portfólio reúne empreendimentos que valorizam cada metro construído, sempre com atenção aos detalhes, materiais de alto padrão e soluções pensadas para o conforto e o bem-estar dos nossos clientes.

Do planejamento à execução, acompanhamos cada etapa da obra com excelência e compromisso, transformando sonhos em realidade e entregando imóveis que se destacam pela durabilidade e valorização.

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CONSTRUTORA IMBITUBA SC

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual a distância de Ibiraquera até a BR-101, a Praia do Rosa e o Centro de Imbituba?

A localidade de Ibiraquera possui conexão direta com a rodovia BR-101 no quilômetro duzentos e setenta e três, utilizando o acesso pavimentado da estadual SC-434 e a via IMB-308. O percurso rodoviário até a Praia do Rosa é de apenas 2 quilômetros, enquanto a área central de Imbituba situa-se a 19 quilômetros.

- Principais acessos: Rodovia BR-101 (Saída 273), SC-434 e Estrada IMB-308.
- Distâncias reais: 2 km até a Praia do Rosa; 19 km até o Centro de Imbituba.

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Quais são as regras do Plano Diretor de Imbituba para construções no bairro Ibiraquera?

O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba estabelece que a macrozona urbana de Ibiraquera possui restrições de gabarito para preservar o ecossistema local. As normas vigentes definem limites estritos de altura de pavimentos, taxas de ocupação do lote e coeficientes de aproveitamento do solo urbano para construções residenciais unifamiliares.

- Legislação: Regulamentado pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba (PDDSI).
- Diretrizes: Controle de densidade e gabarito restritivo para proteção ambiental do lençol freático.

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Qual o potencial de rentabilidade e retorno do investimento com aluguel por temporada em Ibiraquera?

A região de Ibiraquera atrai forte demanda turística para locação de curta temporada via Airbnb devido aos esportes náuticos na lagoa e ao turismo ecológico da Baleia Franca entre julho e novembro. Imóveis bem equipados registram valorização constante e taxas expressivas de ocupação, garantindo rentabilidade atrativa sobre o capital investido.

- Atrativos de demanda: Prática de kitesurf/windsurf na lagoa e observação de baleias.
- Perfil de receita: Alta ocupação no verão e atração de turismo de natureza na baixa temporada.

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Ibiraquera

Ibiraquera é um local famoso por sua lagoa, praias e condições perfeitas para esportes como kitesurf e windsurf, além de ser destino turístico em alta.