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Apartamentos de Alto Padrão em Garopaba
Centro, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos de Alto Padrão em Garopaba
Descubra o Residencial Alexandrina, um empreendimento exclusivo com apartamentos amplos, modernos e com acabamentos de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Garopaba.
Localização privilegiada
Ambiente residencial tranquilo, perfeito para quem busca conforto, segurança e sofisticação perto da natureza e do mar.
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Apartamento 01 – Térreo
- Área total: 180,29 m² (124,19 m² coberta + 56,10 m² descoberta)
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem
Valor: R$ 1.290.000,00
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Apartamento 02 – Térreo
- Área total: 180,29 m²
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem
Vendido
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Apartamento 03 – 2º Pavimento
- Área total: 221,23 m² (124,19 m² coberta + 97,04 m² de terraço)
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Área de serviço
- Terraço privativo
- 2 vagas de garagem
Valor: R$ 1.390.000,00
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Apartamento 04 – 2º Pavimento
- Área total: 221,23 m²
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Área de serviço
- Terraço privativo
- 2 vagas de garagem
Valor: R$ 1.390.000,00
Diferenciais do imóvel:
- Acabamentos de alto padrão
- Ambientes bem distribuídos
- Empreendimento exclusivo e moderno
Pronto para dar o próximo passo com segurança?
Na Zaluski Imobiliária e Construtora, unimos experiência, atendimento personalizado e as melhores oportunidades do mercado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal — seja para morar, investir ou alugar.
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O Plano Diretor de Garopaba estabelece para o Setor 2 Centro um gabarito máximo de altura de 8,5 metros, limitado a 2 pavimentos habitáveis. A legislação urbanística municipal determina taxa de ocupação máxima de 50%, coeficiente de aproveitamento de 1,0 e taxa de permeabilidade do solo fixa em no mínimo 25%. - Gabarito máximo de altura: 8,5 metros (até 2 pavimentos). O mercado de aluguel por temporada no Centro de Garopaba apresenta taxa de ocupação média anual de 46%, impulsionada por forte demanda sazonal concentrada nos meses de dezembro e janeiro. Dados do setor indicam faturamento médio anual aproximado entre R$ 64 mil e R$ 69 mil por unidade habitacional bem localizada. - Ocupação média anual: aproximadamente 46%. O saneamento básico no Centro de Garopaba é operado pela Companhia Catarinense de Águas e Saneamento (CASAN) por meio do Sistema de Esgotamento Sanitário Central. A infraestrutura conta com mais de 80% das redes coletoras instaladas e prevê Estação de Tratamento de Esgoto com processo terciário para remoção de nitrogênio e fósforo. - Concessionária responsável: CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento). Todos os imóveis da rede Zaluski num só mapa, com localização verificada. Ver a ficha completa deste imóvel → Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os parâmetros construtivos e o gabarito de altura permitidos no setor central de Garopaba segundo o Plano Diretor?
- Taxa de ocupação do terreno: 50%.
- Taxa de permeabilidade mínima: 25%.Qual é o potencial de rendimento e a taxa de ocupação para aluguel por temporada via Airbnb no Centro de Garopaba?
- Alta temporada: concentração de reservas entre dezembro e janeiro.
- Faturamento anual estimado: de R$ 64.000 a R$ 69.000 por unidade.Como funciona o sistema público de esgotamento sanitário e tratamento de efluentes no Centro de Garopaba?
- Nível de tratamento: estação terciária com remoção de nutrientes.
- Rede coletora urbana: superior a 80% de cobertura na área central.Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
Sobre o Bairro — Centro
Características do Imóvel
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.
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