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Apartamentos à venda próximos da Praia de Garopaba
Ferraz, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos à Venda no Bairro Ferraz, Próximo à Praia de Garopaba
O La Barra Residencial está localizado no bairro Ferraz, uma das áreas mais valorizadas e próximas da Praia Central de Garopaba. Um empreendimento exclusivo, com apenas duas unidades disponíveis, pensado para quem busca sofisticação, conforto e praticidade a poucos minutos do mar.
Opções de Apartamentos:
1. Apartamento Térreo com Jardim Privativo
- Área privativa: 123,76 m²
- 2 suítes espaçosas
- Living integrado: sala de estar, jantar e cozinha
- Churrasqueira privativa
- Lavabo e área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Diferencial: jardim exclusivo – ideal para relaxar, cultivar plantas ou curtir com a família ao ar livre.
2. Apartamento Superior com Vista e Ambientes Ampliados
- Área privativa: 107,52 m²
- 2 suítes espaçosas
- Living integrado: sala de estar, jantar e cozinha
- Churrasqueira privativa
- Lavabo e área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Diferencial: ambientes amplos e bem ventilados, com uma vista especial do entorno.
Destaques do La Barra Residencial:
- Localização nobre e tranquila
- Próximo à Praia Central de Garopaba
- Plantas bem distribuídas e funcionais
- Alto padrão de acabamento
- Empreendimento exclusivo
Entrega prevista: Novembro de 2025
Perfeito para quem deseja investir em qualidade de vida com excelente localização e acabamento moderno.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual a distância do bairro Ferraz até a Praia Central de Garopaba e vias de acesso?
O bairro Ferraz situa-se a aproximadamente 1,1 km da Praia Central de Garopaba e a 1,2 km do Centro Histórico e da Praça Governador Ivo Silveira [2.1.8]. O acesso viário principal à região ocorre pela rodovia SC-434, com deslocamento interno realizado por vias locais pavimentadas como a Rua Francisco Pacheco de Souza.
• Lagoa das Capivaras: situada a 600 metros de distância.
• Rodovia SC-434: conexão direta com a BR-101 e praias vizinhas.
Quais são os parâmetros urbanísticos e o gabarito de altura para edificações no bairro Ferraz em Garopaba?
O Plano Diretor de Garopaba estipula limitação de gabarito em até dois pavimentos para edificações residenciais, visando manter a escala humana e a preservação da paisagem natural. As regras exigem conformidade com a taxa de ocupação, recuos obrigatórios e soluções de drenagem que assegurem a taxa de permeabilidade do solo.
• Gabarito máximo: 2 pavimentos acima do nível do solo.
• Quota Ambiental: obrigatoriedade de conservação de solo natural e drenagem pluvial.
Qual o potencial de rentabilidade e desempenho de aluguel por temporada para imóveis em Garopaba?
O mercado de locação por temporada em Garopaba registra faturamento médio anual entre R$ 64 mil e R$ 69 mil por propriedade em plataformas como Airbnb. Durante a alta temporada, a rentabilidade de imóveis bem localizados chega a 1,4% ao mês, impulsionada pela elevada demanda turística e avaliações médias superiores a 4,8 estrelas.
• Rendimento mensal: até 1,4% ao mês na alta temporada.
• Avaliação de hóspedes: média de 4,8 de 5 estrelas no município.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e a infraestrutura sanitária pública em Garopaba?
A infraestrutura sanitária de Garopaba é operada pela CASAN, que implantou mais de 90% da rede coletora do Sistema de Esgotamento Sanitário Central. O projeto utiliza Estação de Tratamento de Esgoto com tecnologia de nível terciário, garantindo a remoção de carga orgânica, nitrogênio e fósforo antes do lançamento no Rio Araçatuba.
• Nível de tratamento: terciário (remoção de nutrientes e desinfecção).
• Cobertura de rede: mais de 90% das tubulações coletoras já executadas.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Ferraz
O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
Características do Imóvel
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
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