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Empreendimentos em Imbituba SC

Centro, Imbituba

Portfólio de Obras Código do imóvel: 4054
Sob Consulta

Corretor Responsável:

Moacir Zaluski

Moacir Zaluski

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Empreendimentos em Imbituba

 

Se você está à procura de empreendimentos em Imbituba, a Zaluski Construtora e Imobiliária é a opção ideal. Com foco em qualidade, inovação e um atendimento personalizado, transformamos ideias em imóveis prontos para fazer parte da sua vida. Conheça os nossos empreendimentos e descubra um novo jeito de viver.

 


 

Por que escolher a Zaluski Construtora e Imobiliária?

 

Na Zaluski, cada empreendimento é um novo capítulo na história da cidade. Com um portfólio que se destaca pela qualidade, nossos projetos atendem a quem busca um imóvel que una praticidade, beleza e funcionalidade.

 

Com a expertise e o compromisso de sempre, nossa missão é oferecer a você um imóvel que vá além das expectativas, trazendo conforto, segurança e valorização ao longo dos anos.

 


 

O que oferecemos

Na Zaluski Construtora e Imobiliária, oferecemos:

– Empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão – Projetos arquitetônicos inovadores e sustentáveis – Infraestrutura completa para garantir o seu conforto – Condições de pagamento facilitadas e assessoria personalizada – Localizações estratégicas com alta valorização

 

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A cidade de Imbituba:

 

Imbituba, situado no litoral sul de Santa Catarina, é um município que combina belezas naturais, desenvolvimento sustentável e uma rica herança cultural. Localizado a cerca de 90 km ao sul de Florianópolis, Imbituba é famoso por suas praias deslumbrantes, como a Praia do Rosa, conhecida por suas ondas ideais para o surfe e sua paisagem paradisíaca. Outras praias notáveis incluem a Praia do Porto, com um ambiente mais tranquilo, e a Praia de Ibiraquera, popular entre praticantes de kitesurfe.

Além das praias, Imbituba é cercado por áreas de preservação ambiental, como a Reserva Biológica de Taim e o Parque Natural Municipal do Itapirubá. Essas áreas proporcionam oportunidades para ecoturismo, trilhas e observação de aves, permitindo aos visitantes explorar a rica biodiversidade da região. O município tem equilibrado o crescimento econômico com a conservação ambiental, investindo em infraestrutura para oferecer uma boa qualidade de vida aos seus residentes. A economia local é diversificada, com o turismo, a pesca e a agricultura desempenhando papéis importantes, e o Porto de Imbituba contribui significativamente para o comércio e o desenvolvimento econômico da região.

A cultura local de Imbituba é vibrante e reflete uma mistura de tradições portuguesas e influências regionais. Festas tradicionais, como a Festa do Divino Espírito Santo, e eventos culturais, como feiras de artesanato e shows musicais, são parte integrante da vida comunitária. O município se empenha em práticas de turismo sustentável e proteção ambiental, garantindo que suas belezas naturais e qualidade de vida sejam preservadas para as futuras gerações. Assim, Imbituba se apresenta como um destino atraente para quem busca um equilíbrio entre desenvolvimento e natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e uma rica experiência cultural.   empreendimentos CONSTRUTORA IMBITUBA SC

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Centro de Imbituba até a BR-101 e a Praia da Vila?

O Centro de Imbituba possui acesso direto à rodovia BR-101 pela Avenida Renato Ramos da Silva, percorrendo cerca de cinco quilômetros em trajeto pavimentado. A Praia da Vila situa-se a aproximadamente um quilômetro e meio da região central, permitindo deslocamentos rápidos de menos de cinco minutos de carro.

- Conexão viária principal: Avenida Renato Ramos da Silva
- Distância até a rodovia BR-101: 5 km
- Distância até a Praia da Vila: 1,5 km

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Quais são os limites de gabarito para construções no Centro de Imbituba segundo o Plano Diretor?

O Plano Diretor de Imbituba estabelece que as Zonas Comerciais situadas no bairro Centro permitem verticalização com gabarito máximo de até oito pavimentos, limitados a vinte e quatro metros de altura. O zoneamento prioriza o adensamento urbano ordenado com afastamentos reduzidos e incentivo ao uso misto.

- Limite de altura: 24 metros
- Gabarito máximo: 8 pavimentos
- Zoneamento urbano: Zonas Comerciais I do Centro

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Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e saneamento no Centro de Imbituba?

O esgotamento sanitário da região central de Imbituba é operado pela Companhia Catarinense de Água e Saneamento em parceria com o município. A rede coletora direciona os efluentes residenciais para a Estação de Tratamento de Esgoto local, passando por ampliações com novas unidades para universalização do atendimento público.

- Concessionária responsável: CASAN
- Destinação de efluentes: Rede coletora conectada à ETE municipal
- Modelo de saneamento: Tratamento biológico e expansão da cobertura central

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Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel no Centro de Imbituba durante o ano?

Imóveis no Centro de Imbituba apresentam demanda constante tanto para locação fixa quanto para temporada via plataformas diárias. A busca é impulsionada pela proximidade com órgãos públicos e comércio local durante o ano, aliada à atração de turistas e surfistas na Praia da Vila no verão e inverno.

- Perfil de locação: Híbrido (anual para residentes e diária/temporada)
- Alta temporada de inverno: Turismo focado na observação de baleias-francas
- Alta temporada de verão: Turismo praiano e campeonatos de surfe

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Como são estruturados os custos condominiais e de manutenção dos empreendimentos no Centro de Imbituba?

Os custos condominiais em edifícios residenciais no Centro de Imbituba costumam incluir taxas ordinárias de manutenção predial, conservação de elevadores, limpeza de áreas comuns e consumo de água individualizado. A administração por empresas terceirizadas especializadas visa otimizar despesas operacionais e garantir liquidez na gestão financeira dos imóveis.

- Composição da taxa: Conservação predial, iluminação comum e zeladoria
- Medição de consumo: Individualização de hidrômetros residenciais
- Modelo de gestão: Síndico profissional ou administradoras credenciadas

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Localização e região

Publicado no Imóveis no Mapa

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Sobre o Bairro — Centro

Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.
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