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Apartamentos à venda em Imbituba SC
Centro, Imbituba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos à venda em Imbituba – Encontre o imóvel Ideal
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Na Zaluski, a transparência, o compromisso com prazos e a qualidade das entregas vêm em primeiro lugar. Trabalhamos com responsabilidade e dedicação em cada projeto — seja na compra, venda, locação ou construção de imóveis.
Atuamos no litoral catarinense, com sede no centro de Garopaba, o que nos permite acompanhar de perto todas as etapas e atender nossos clientes com agilidade e atenção. Conhecemos cada bairro, rua e detalhe da região, oferecendo uma consultoria personalizada e próxima, sempre de acordo com o que você realmente precisa.
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A cidade de Imbituba:
Imbituba, situado no litoral sul de Santa Catarina, é um município que combina belezas naturais, desenvolvimento sustentável e uma rica herança cultural. Localizado a cerca de 90 km ao sul de Florianópolis, Imbituba é famoso por suas praias deslumbrantes, como a Praia do Rosa, conhecida por suas ondas ideais para o surfe e sua paisagem paradisíaca. Outras praias notáveis incluem a Praia do Porto, com um ambiente mais tranquilo, e a Praia de Ibiraquera, popular entre praticantes de kitesurfe.
Além das praias, Imbituba é cercado por áreas de preservação ambiental, como a Reserva Biológica de Taim e o Parque Natural Municipal do Itapirubá. Essas áreas proporcionam oportunidades para ecoturismo, trilhas e observação de aves, permitindo aos visitantes explorar a rica biodiversidade da região. O município tem equilibrado o crescimento econômico com a conservação ambiental, investindo em infraestrutura para oferecer uma boa qualidade de vida aos seus residentes. A economia local é diversificada, com o turismo, a pesca e a agricultura desempenhando papéis importantes, e o Porto de Imbituba contribui significativamente para o comércio e o desenvolvimento econômico da região.
A cultura local de Imbituba é vibrante e reflete uma mistura de tradições portuguesas e influências regionais. Festas tradicionais, como a Festa do Divino Espírito Santo, e eventos culturais, como feiras de artesanato e shows musicais, são parte integrante da vida comunitária. O município se empenha em práticas de turismo sustentável e proteção ambiental, garantindo que suas belezas naturais e qualidade de vida sejam preservadas para as futuras gerações. Assim, Imbituba se apresenta como um destino atraente para quem busca um equilíbrio entre desenvolvimento e natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e uma rica experiência cultural.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual a distância exata dos apartamentos no Centro de Imbituba até a Praia da Vila e a BR-101?
Os apartamentos no Centro de Imbituba estão localizados a aproximadamente 650 metros das areias da Praia da Vila, permitindo acesso a pé em cerca de 8 minutos pela Avenida Doutor João Rimsa. O acesso à rodovia BR-101 fica a cerca de 5 quilômetros de distância pela Avenida Presidente Vargas.
• Distância até a Praia da Vila: 650 metros (8 minutos de caminhada).
• Distância até a Rodovia BR-101: 5 quilômetros via Av. Presidente Vargas.
• Vias estruturantes principais: Avenida Doutor João Rimsa e Rua Nereu Ramos.
O que o Plano Diretor de Imbituba permite construir na Zona Comercial do bairro Centro?
O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba estabelece que a zona comercial do bairro Centro permite a edificação de edifícios mistos e residenciais com gabarito máximo de até oito pavimentos ou vinte e quatro metros de altura, com incentivo ao adensamento urbano e recuos reduzidos nas áreas centrais.
• Gabarito de altura máxima: 8 pavimentos (24 metros de altura).
• Usos permitidos: Residencial multifamiliar e comercial no pavimento térreo.
• Legislação aplicável: Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba (PDDSI).
Qual a rentabilidade estimada para aluguel por temporada em apartamentos no Centro de Imbituba?
Os apartamentos no Centro de Imbituba apresentam elevada demanda de aluguel por temporada em plataformas como Airbnb, devido à proximidade com a Praia da Vila e ao turismo de observação de baleias-francas entre julho e novembro, mantendo avaliações médias superiores a 4,9 estrelas e alta ocupação anual.
• Ocupação no verão: Alta demanda gerada pela prática de surfe e turismo praiano.
• Ocupação na baixa temporada: Fluxo constante devido à temporada da Baleia-Franca (julho a novembro).
• Desempenho em plataformas digitais: Avaliação média de 4,9 em 5 estrelas.
Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no Centro de Imbituba?
O bairro Centro de Imbituba possui cobertura de abastecimento de água tratada operada pela CASAN e SAMAE, com Estação de Tratamento de Água com capacidade de 180 litros por segundo, além de rede coletora e Estação de Tratamento de Esgoto destinada aos efluentes domésticos da região central.
• Captação e tratamento de água: ETA central com capacidade operacional de 180 l/s.
• Operadoras responsáveis: CASAN e Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE).
• Esgotamento sanitário: Atendido por rede coletora pública conectada à ETE municipal.
Como é calculada e o que cobre a taxa de condomínio em apartamentos no Centro de Imbituba?
A taxa de condomínio em edifícios no Centro de Imbituba é dimensionada de acordo com a fração ideal de cada unidade e o modelo de gestão, cobrindo a manutenção predial, higienização de áreas comuns, segurança eletrônica, seguro obrigatório da edificação, fundo de reserva e taxas de administração condominial.
• Critério de cálculo: Rateio proporcional pela fração ideal da área privativa do imóvel.
• Serviços inclusos: Manutenção preventiva de elevadores, portaria remota e limpeza das áreas comuns.
• Gestão financeira: Fundo de reserva preventivo e seguro contra incêndio e danos materiais.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Centro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.