Terrenos à venda em Imbituba e região!

O Centro de Imbituba situa-se a aproximadamente 1 quilômetro da Praia da Vila, percurso realizado em cerca de 5 minutos de carro ou 13 minutos a pé. O acesso principal ao município ocorre pela rodovia federal BR-101, localizada a cerca de 8 quilômetros do núcleo urbano e da orla marítima central.

- Distância até a Praia da Vila: 1 km (5 minutos de carro)
- Distância até a rodovia BR-101: 8 km
- Distância até Florianópolis: 96 km via BR-101

De acordo com o Plano Diretor de Imbituba, a Zona Central estabelece lote mínimo de 360 metros quadrados para novos parcelamentos urbanos. A área central é delimitada pela Ferrovia Dona Tereza Cristina, fazendo fronteira com a Zona Residencial Uni e Plurifamiliar 2 em direção à orla da Praia da Vila.

- Lote mínimo na Zona Central: 360 m²
- Limite geográfico: Linha férrea Dona Tereza Cristina e orla marítima
- Zoneamento adjacente: Zona Residencial Uni e Plurifamiliar 2 (ZRUP2)

Análises do mercado de aluguel por temporada indicam que Imbituba apresenta receita média anual de 53 mil e 711 reais em locações via Airbnb. O município mantém taxa média de ocupação anual de 42 por cento, com valor médio diário praticado na faixa de 342 reais nas plataformas de hospedagem.

- Receita média anual estimada: R$ 53.711
- Taxa de ocupação média anual: 42%
- Diária média praticada: R$ 342

A infraestrutura de saneamento básico e fornecimento de água potável no município de Imbituba é operada pela Companhia Catarinense de Águas e Saneamento. Para novos parcelamentos e construções, a concessionária exige emissão da Consulta de Viabilidade Técnica com projetos georreferenciados amarrados ao datum altimétrico oficial local.

- Concessionária responsável: CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento)
- Exigência técnica: Emissão de Consulta de Viabilidade Técnica (STEC)
- Sistema de referência: Cartografia georreferenciada no Datum UTM oficial de Imbituba

A taxa de condomínio em empreendimentos fechados de alto padrão da região, como o Rosa Internacional, situa-se na faixa de 440 reais mensais. O valor custeia a manutenção de portaria com controle de acesso, monitoramento de segurança vinte e quatro horas e conservação das áreas comuns de lazer.

- Taxa estimada: R$ 440,00 mensais
- Serviços inclusos: Portaria e segurança 24 horas, controle de acesso e monitoramento CFTV
- Manutenção coberta: Conservação de vias internas, paisagismo e estrutura recreativa