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Casas à Venda Em Imbituba SC
Centro, Imbituba
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casas à venda em Imbituba – Encontre o imóvel Ideal
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Na Zaluski, a transparência, o compromisso com prazos e a qualidade das entregas vêm em primeiro lugar. Trabalhamos com responsabilidade e dedicação em cada projeto — seja na compra, venda, locação ou construção de imóveis.
Atuamos no litoral catarinense, com sede no centro de Garopaba, o que nos permite acompanhar de perto todas as etapas e atender nossos clientes com agilidade e atenção. Conhecemos cada bairro, rua e detalhe da região, oferecendo uma consultoria personalizada e próxima, sempre de acordo com o que você realmente precisa.
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A cidade de Imbituba:
Imbituba, situado no litoral sul de Santa Catarina, é um município que combina belezas naturais, desenvolvimento sustentável e uma rica herança cultural. Localizado a cerca de 90 km ao sul de Florianópolis, Imbituba é famoso por suas praias deslumbrantes, como a Praia do Rosa, conhecida por suas ondas ideais para o surfe e sua paisagem paradisíaca. Outras praias notáveis incluem a Praia do Porto, com um ambiente mais tranquilo, e a Praia de Ibiraquera, popular entre praticantes de kitesurfe.
Além das praias, Imbituba é cercado por áreas de preservação ambiental, como a Reserva Biológica de Taim e o Parque Natural Municipal do Itapirubá. Essas áreas proporcionam oportunidades para ecoturismo, trilhas e observação de aves, permitindo aos visitantes explorar a rica biodiversidade da região. O município tem equilibrado o crescimento econômico com a conservação ambiental, investindo em infraestrutura para oferecer uma boa qualidade de vida aos seus residentes. A economia local é diversificada, com o turismo, a pesca e a agricultura desempenhando papéis importantes, e o Porto de Imbituba contribui significativamente para o comércio e o desenvolvimento econômico da região.
A cultura local de Imbituba é vibrante e reflete uma mistura de tradições portuguesas e influências regionais. Festas tradicionais, como a Festa do Divino Espírito Santo, e eventos culturais, como feiras de artesanato e shows musicais, são parte integrante da vida comunitária. O município se empenha em práticas de turismo sustentável e proteção ambiental, garantindo que suas belezas naturais e qualidade de vida sejam preservadas para as futuras gerações. Assim, Imbituba se apresenta como um destino atraente para quem busca um equilíbrio entre desenvolvimento e natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e uma rica experiência cultural.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os parâmetros construtivos e o gabarito no bairro Centro de Imbituba?
De acordo com o Plano Diretor do município de Imbituba, a zona central ZUC possui permissão urbanística para adensamento, com gabarito máximo de construção de até oito pavimentos, limitado a 24 metros de altura nas zonas comerciais, contando com exigências específicas de afastamento e recuos conforme a legislação urbanística vigente.
- Gabarito máximo permitido: até 8 pavimentos (24 metros de altura nas Zonas Comerciais I).
- Diretriz do Plano Diretor: incentivo ao adensamento urbano na região central com afastamentos reduzidos.
- Órgão regulador: Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (SEDURB).
Qual o potencial de retorno com aluguel de temporada no bairro Centro de Imbituba?
A rentabilidade de locação por temporada na região central possui alta demanda impulsionada pelo turismo do surfe e pela observação das baleias-francas entre julho e novembro. Acomodações no Centro atingem diárias médias variando entre 215 e 500 reais, registrando taxas de ocupação elevadas durante os meses de verão.
- Alta temporada de inverno: Observação de baleias-francas de julho a novembro.
- Alta temporada de verão: Dezembro a março, focada em turismo de praia e lazer.
- Faixa média de diárias praticadas: R$ 215,00 a R$ 500,00.
Como funciona o abastecimento de água, energia elétrica e esgotamento sanitário no Centro de Imbituba?
O fornecimento de energia elétrica na região central é prestado pela concessionária CELESC, contando com a Subestação Imbituba no próprio bairro. O saneamento básico e distribuição de água potável são administrados pelo SAMAE Imbituba, com atendimento de rede coletora e destinação aos sistemas municipais de tratamento de efluentes.
- Fornecimento de Energia Elétrica: CELESC Distribuição S.A. (Subestação no Centro).
- Abastecimento de Água e Esgoto: SAMAE - Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto de Imbituba.
- Destinação Efluente: Rede coletora interligada às ETEs municipais.
Quais são os prazos, descontos de IPTU e taxas de serviços públicos em Imbituba?
O Imposto Predial e Territorial Urbano em Imbituba oferece desconto de 20 por cento para os contribuintes que efetuarem o pagamento em cota única até o mês de março. A taxa de coleta de resíduos sólidos é cobrada pela prefeitura e vinculada de forma proporcional às faturas de consumo do SAMAE.
- Desconto IPTU: 20% para pagamento em cota única (vencimento em março).
- Cobrança de Coleta de Lixo: Tarifa integrada à fatura de água expedida pelo SAMAE.
- Parcelamento municipal: Opção de parcelamento de tributos junto à Secretaria da Fazenda.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Centro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.