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Terrenos no Condomínio Aqualina Lake Club: Garopaba SC
Campo D’una, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Condomínio Aqualina Lake Club: Garopaba SC
Imagine viver entre algumas das praias mais bonitas do Brasil, com acesso exclusivo à Lagoa de Ibiraquera e a poucos minutos de destinos como Praia do Rosa, Ferrugem, Garopaba, Barra de Ibiraquera e Guarda do Embaú.
O Aqualina Lake Club une natureza, lazer e localização estratégica no litoral sul de Santa Catarina. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e infraestrutura de alto padrão.
Localização Privilegiada
- Próximo às principais praias do litoral sul catarinense
- Acesso facilitado à BR-101, com ligação rápida para Florianópolis e Tubarão
- Dentro do empreendimento: 200 metros exclusivos de praia de água doce na Lagoa de Ibiraquera
Esportes Aquáticos e Lazer na Lagoa
- Kitesurf, stand up paddle, canoa havaiana e mais
- Guarderia para equipamentos náuticos
- Deck lounge à beira da lagoa
Infraestrutura Completa e Sustentável
- 78 terrenos de 450 m² a 800 m²
- Estilo arquitetônico contemporâneo
- Fiação subterrânea
- Iluminação solar nas ruas
- Lago central
Lazer para Todos
- Quadra poliesportiva
- Pista de skate
- Pet place
- Redário
Segurança 24h
- Monitoramento por câmeras
- Guarita blindada
- Pórtico de entrada
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O Condomínio Aqualina Lake Club localiza-se na Rodovia SC-434, no bairro Campo D’una [1.2.9]. O empreendimento fica posicionado a apenas 2 km da Rodovia BR-101, a 4 km da Praia do Rosa, a 5 km da Praia do Ouvidor e a 8 km do centro urbano do município de Garopaba. Os terrenos no Condomínio Aqualina Lake Club estão inseridos no zoneamento ZRUP2ª do município, com lote mínimo padrão de 450 m² e coeficiente de aproveitamento do solo fixado em 0,40. A legislação permite ocupação de até 20% do recuo lateral com altura máxima de um pavimento. O empreendimento dispõe de Estação de Tratamento de Esgoto própria para o processamento sanitário de efluentes no local, garantindo conformidade ambiental. A infraestrutura técnica do condomínio é equipada com um canal artificial de água integrado ao projeto paisagístico e vias internas pavimentadas com asfalto e drenagem pluvial. A taxa de condomínio do Aqualina Lake Club possui estimativa em cerca de R$ 711,00 mensais por lote. Esse montante financia a gestão operacional contínua, portaria blindada com vigilância física e remota 24 horas, manutenção dos equipamentos de lazer, conservação do lago interno e conservação da iluminação viária solar. O condomínio apresenta elevado potencial de rentabilidade em locações de curta temporada via Airbnb, impulsionado pelo acesso à Lagoa de Ibiraquera e proximidade com a Praia do Rosa. A demanda constante por hospedagens de alto padrão no bairro Campo D’una garante ocupação atrativa durante o ano todo, especialmente no verão. Todos os imóveis da rede Zaluski num só mapa, com localização verificada. Ver a ficha completa deste imóvel → Campo D’una é um bairro plano, tranquilo e com boa infraestrutura, ideal para famílias. Tem comércio local, segurança e vem se valorizando com novos loteamentos e o parque Surfland. Fica perto das praias do Rosa e Ouvidor, sendo ótima opção para quem busca sossego, bons preços e fácil acesso ao litoral.FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata e as distâncias do Condomínio Aqualina Lake Club em relação às praias e rodovias?
- Distância da BR-101: 2 km via SC-434
- Distância da Praia do Rosa: 4 km (aproximadamente 7 minutos)
- Distância da Praia do Ouvidor: 5 km (aproximadamente 10 minutos)
- Distância do Centro de Garopaba: 8 kmQuais são as regras de construção e zoneamento do Plano Diretor para os terrenos no Aqualina Lake Club?
- Zoneamento municipal: ZRUP2ª (Zona Residencial Urbana de Proteção)
- Lote mínimo: 450 m² com matrícula individualizada
- Coeficiente de aproveitamento: 0,40
- Ocupação de recuo: Até 20% no recuo lateral (limite de 1 pavimento)Qual é a estrutura técnica de saneamento e pavimentação do Condomínio Aqualina Lake Club?
- Saneamento: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) interna
- Drenagem e vias: Ruas asfaltadas com captação e escoamento pluvial
- Recursos Hídricos: Canal artificial de água integrado ao ecossistema dos lotesQual é o valor estimado da taxa de condomínio no Aqualina Lake Club e o que ela custeia?
- Valor estimado: R$ 711,00 mensais
- Cobertura: Vigilância patrimonial e monitoramento por câmeras 24 horas
- Cobertura: Manutenção do lago central, canal hídrico e áreas comuns
- Cobertura: Conservação da rede de iluminação pública gerada por energia solarQual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada e Airbnb no Aqualina Lake Club?
- Atratividade: Acesso direto à lagoa para esportes aquáticos (kitesurf e wingfoil)
- Perfil de público: Turistas e praticantes de esportes náuticos de alto padrão
- Modelo de gestão: Permissão para locações de curta temporada via plataformas digitaisLocalização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
Sobre o Bairro — Campo D’una
Características do Imóvel
- Academia
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Piscina
- Playground
- Quadra
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
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