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Residencial Ocean View – Garopaba SC
Ferraz, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Residencial Ocean View – Garopaba SC
Um residencial a apenas 800 metros da Praia de Garopaba, onde todos os ambientes têm vista para o mar. O Residencial Ocean View conta com 8 casas de alto padrão no bairro Ferraz, com duas opções de plantas e a possibilidade de 2 ou 3 suítes.
- Arquitetura moderna com brises e ripados em madeira ecológica WPC
- Vidros duplos e aberturas em PVC para conforto térmico e acústico
- Infraestrutura completa: automação, lareira a gás, ar-condicionado e aquecimento solar
- Acabamentos premium e 2 vagas de garagem
Valores e condições especiais:
- Unidade A3 (2 dormitórios): R$ 1.956.600,00
- Unidade B3 (3 dormitórios): R$ 2.146.600,00
Valores praticados diretamente pela construtora. Estuda-se propostas à vista e imóvel como parte de pagamento. Previsão de entrega: agosto de 2025 Seu novo lar, com privacidade, sofisticação e uma vista espetacular, está aqui no Residencial Ocean View!
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização do bairro Ferraz em Garopaba e as distâncias até vias e praias?
O bairro Ferraz em Garopaba situa-se a 3 quilômetros do centro urbano e possui acesso viário estruturado pela rodovia SC-434, conectada à BR-101 a 15 quilômetros. A região localiza-se a cerca de 1 quilômetro do Siriú Sul e a 3,5 quilômetros da Praia da Silveira.
- Centro de Garopaba: 3 km via vias urbanas
- Rodovia BR-101: 15 km pela SC-434
- Praia do Siriú Sul: 1 km
- Praia da Silveira: 3,5 km
Quais normas do Plano Diretor regem a viabilidade de construção no bairro Ferraz em Garopaba?
As diretrizes construtivas em Garopaba são regulamentadas pelo Plano Diretor Físico Territorial e pela Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo municipal. As edificações em áreas do bairro Ferraz devem respeitar os parâmetros urbanísticos de taxa de ocupação, gabarito e licenciamento ambiental do órgão estadual IMA.
- Legislação aplicável: PLC nº 104/2023 e PLC nº 106/2023
- Órgão fiscalizador ambiental: Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA)
- Requisitos técnicos: controle de densidade e adequação ao zoneamento urbano
Como funciona a infraestrutura pública de saneamento e energia no bairro Ferraz em Garopaba?
O bairro Ferraz conta com escritório operacional da CASAN localizado na Rua Marcos Inácio de Abreu e distribuição de energia elétrica pela Celesc. A infraestrutura municipal passa por ampliação através do Sistema de Esgotamento Sanitário Central, projetado com Estação de Tratamento de Esgoto de processo terciário no município.
- Concessionária de água: CASAN (escritório no Bairro Ferraz)
- Concessionária de energia elétrica: Celesc
- Sistema de esgoto: ETE Terciária em fase de implementação
Quais são os principais acessos viários e linhas de transporte público para o bairro Ferraz?
O acesso de veículos ao bairro Ferraz ocorre principalmente via rodovia estadual SC-434 e pela ligação com a rodovia municipal GRP-010. O transporte coletivo atende a região por meio de paradas na Estrada Paulo Lopes e na Rua Santa Terezinha, com linhas municipais que conectam o bairro ao centro.
- Principais vias de acesso: Rodovia SC-434 e Rodovia GRP-010 (Estrada Paulo Lopes)
- Paradas de ônibus de referência: Estrada Paulo Lopes e Rua Santa Terezinha
- Conexão de rotas: linhas Centro, Macacu, Ambrósio e Campo D'Una
Localização e região
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Sobre o Bairro — Ferraz
O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Ferraz é uma região tranquila e residencial, com boa localização e acesso rápido ao Centro de Garopaba e às praias. É uma área que vem se desenvolvendo, com terrenos espaçosos, contato com a natureza e um clima mais calmo. Ideal para quem busca sossego, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
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