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Casa alto padrão – na Praia do Vigia em Garopaba SC
Vigia, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casa de Alto Padrão à Venda na Praia do Vigia – Garopaba SC
Se você busca exclusividade, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego, esta é a casa perfeita para você. Localizada em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Garopaba, na cobiçada Praia da Vigia, esta residência de alto padrão combina arquitetura moderna, materiais nobres e um cenário natural incomparável.
Configuração da Casa:
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Terreno amplo com 940 m²
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240 m² de área construída
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3 suítes espaçosas e confortáveis
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Sala de estar e cozinha em conceito integrado, com ótimo aproveitamento de luz natural
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Lavabo
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Área de serviço funcional
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Deck com churrasqueira, ideal para receber amigos e família
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2 vagas de garagem cobertas
Acabamentos que Elevam Esta Casa a Outro Nível:
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Esquadrias em alumínio perfil Gold com janelas do chão ao teto, valorizando a vista para o mar
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Portas e acabamentos internos em madeira Grápia
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Ripado externo em Ipê champanhe, criando uma fachada imponente
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Porcelanato 90×90 acetinado – sofisticação e praticidade em cada ambiente
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Lareira, proporcionando charme e aconchego nos dias mais frescos
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Cobertura em laje maciça, que garante resistência e longevidade
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Sistema de água quente a gás, para mais conforto e eficiência no uso diário
Um Estilo de Vida com Vista para o Mar
Viva o privilégio de acordar todos os dias com uma vista espetacular do oceano. Esta casa oferece não apenas um lar, mas uma experiência completa de bem-estar, privacidade e conexão com a natureza.
Valor: R$ 3.290.000,00 – Condições de pagamento sob consulta.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância da Praia do Vigia até o Centro Histórico de Garopaba e vias de acesso?
A Praia do Vigia está localizada a aproximadamente 1 km do Centro Histórico de Garopaba e da Praça da Igreja Matriz de São Joaquim, com percurso de cerca de 3 minutos de carro via Rua São Joaquim. A região fica a 70 km de Florianópolis com acesso direto pela rodovia BR-101.
- Distância até a Praia do Rosa: 16 km via acesso sul.
- Acesso à praia realizado ao lado da Igreja Matriz de São Joaquim.
Quais são as regras construtivas e o zoneamento urbano aplicáveis no bairro Vigia em Garopaba?
O Plano Diretor e a Lei de Zoneamento Urbano de Garopaba estabelecem para a zona residencial do bairro Vigia o gabarito máximo de até 2 pavimentos, taxa de ocupação limite de 50%, taxa de permeabilidade mínima de 30% e lote mínimo de 1.000 metros quadrados, respeitando o recuo de Marinha.
- Recuo obrigatório de Faixa de Marinha de 33 metros a partir da linha de preamar.
- Parâmetros regidos pelas Leis Complementares nº 1777/2013 e nº 1953/2015.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada na região da Praia do Vigia?
A Praia do Vigia apresenta elevada demanda no mercado de aluguel por temporada de alto padrão, impulsionada pela exclusividade do bairro residencial e mar calmo. Imóveis na região registram diárias médias entre R$ 430 e R$ 1.000 na alta estação, alcançando avaliações médias de 4,8 estrelas em plataformas especializadas.
- Pico de ocupação concentrado de dezembro a março e na temporada de observação das baleias-francas.
- Perfil de público voltado a famílias que buscam privacidade próxima ao Centro Histórico.
Como funciona a infraestrutura de abastecimento de água e tratamento de esgoto na Praia do Vigia?
O abastecimento de água potável na Praia do Vigia é gerido pela CASAN, reforçado por uma Estação de Recalque de Água Tratada instalada no Bairro Panorâmico. A infraestrutura sanitária local adota soluções individuais de tratamento por fossa e sumidouro, enquanto o sistema público central de esgotamento sanitário cumpre etapas de licenciamento ambiental.
- Reservatório de água tratada com capacidade de 1,5 milhão de litros no Bairro Panorâmico.
- Qualidade e balneabilidade da praia monitoradas periodicamente pelo Instituto do Meio Ambiente (IMA).
Existe taxa de condomínio para imóveis localizados na Praia do Vigia em Garopaba?
A Praia do Vigia constitui um bairro residencial aberto de alto padrão em Garopaba, razão pela qual não existe cobrança de taxa de condomínio obrigatória para os imóveis da localidade. Os custos fixos recorrentes ficam restritos à manutenção individual da propriedade e ao imposto predial e territorial urbano municipal.
- Ausência de taxa condominial reduz despesas operacionais fixas do proprietário.
- Serviços de iluminação pública e limpeza urbana prestados pela Prefeitura Municipal de Garopaba.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Vigia
O bairro Vigia, em Garopaba, é tranquilo, com belas vistas, proximidade das praias Central e da Vigia, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza.
Características do Imóvel
- Vista mar
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Vigia, em Garopaba, é tranquilo, com belas vistas, proximidade das praias Central e da Vigia, ideal para quem busca sossego e contato com a natureza.
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