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Casa à venda com piscina a poucos passos do mar!
Morrinhos, Garopaba
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casa à Venda com piscina Poucos Passos do Mar!
Residencial Áurea – Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada
Se você busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Garopaba, o Residencial Áurea é a escolha ideal. São duas casas exclusivas, modernas e bem distribuídas, a apenas 350 metros da Praia Central, localizadas no coração do bairro Morrinhos – uma das áreas mais desejadas da cidade.
Cada unidade oferece ambientes integrados, acabamentos de qualidade e uma área externa perfeita para relaxar e aproveitar momentos em família ou com amigos.
Detalhes das Unidades:
Térreo:
- Ampla área gourmet com churrasqueira.
- Sala e cozinha integradas, em conceito aberto.
- Lavanderia interna.
- Duas vagas de garagem.
- Pátio espaçoso com piscina de uso comum
Piso Superior:
- Dois dormitórios bem iluminados.
- Duas suítes confortáveis.
- Banheiro social.
- Sacadas cobertas com excelente ventilação natural.
Área privativa: 171,55m² por unidade
2 Unidades disponíveis
Por que escolher o Residencial Áurea?
- Localização central e estratégica.
- Próximo ao mar, comércio e serviços.
- Projeto moderno e funcional.
- Ideal para moradia ou temporada.
Garanta sua unidade neste charmoso residencial e viva o melhor de Garopaba com conforto e praticidade!
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As edificações no bairro Morrinhos estão sujeitas ao Plano Diretor Físico Territorial e à Lei de Zoneamento do Uso e Ocupação do Solo de Garopaba, instituídos pelos Projetos de Lei Complementar 104/2023 e 106/2023. A legislação estabelece parâmetros técnicos para gabarito de altura, taxa de ocupação, recuos e preservação ambiental. O mercado de aluguel por temporada em Garopaba apresenta tarifa diária média aproximada de R$ 388 no Airbnb, com ocupação anual média de 46%. Imóveis de alto padrão na região de Morrinhos atingem valores entre R$ 1.500 e R$ 2.500 por dia durante os pacotes de alta temporada. O bairro Morrinhos é atendido pela Companhia Catarinense de Águas e Saneamento, que expandiu a rede com dois reservatórios de 750 mil litros para reforçar a segurança hídrica. O esgotamento sanitário integra o plano do Sistema Central, prevendo tratamento terciário dos efluentes antes do lançamento no Rio Araçatuba. Em empreendimentos residenciais compostos por poucas unidades autônomas, a taxa condominial é otimizada por meio da gestão autônoma entre os proprietários. Essa modalidade elimina custos com administradoras externas, restringindo as despesas ordinárias exclusivamente à manutenção das áreas de lazer compartilhadas e ao consumo de energia do condomínio. Todos os imóveis da rede Zaluski num só mapa, com localização verificada. Ver a ficha completa deste imóvel → O bairro Morrinhos, em Garopaba, é tranquilo e residencial, cercado pela natureza, ideal para quem busca sossego sem se afastar das praias.FAQ — Perguntas Frequentes
Quais normas urbanísticas do Plano Diretor regem as edificações residenciais no bairro Morrinhos?
Qual é o potencial de rentabilidade e desempenho de aluguel por temporada no mercado de Garopaba?
Como funciona a infraestrutura de abastecimento de água e saneamento básico no bairro Morrinhos?
Como é estruturada a gestão de custos operacionais e taxa condominial em residenciais exclusivos de pequeno porte?
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
Sobre o Bairro — Morrinhos
Características do Imóvel
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
O bairro Morrinhos, em Garopaba, é tranquilo e residencial, cercado pela natureza, ideal para quem busca sossego sem se afastar das praias.
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