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Construtora em Imbituba: Projetos arquitetônicos
Centro, Imbituba
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Construtora em Imbituba: Projetos arquitetônicos
Sobre a Zaluski Construtora e Imobiliária
Com 30 anos de experiência no mercado, a Zaluski Construtora e Imobiliária atua no desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais que aliam qualidade, funcionalidade e design. Nosso portfólio reúne empreendimentos que valorizam cada metro construído, sempre com atenção aos detalhes, materiais de alto padrão e soluções pensadas para o conforto e o bem-estar dos nossos clientes. Do planejamento à execução, acompanhamos cada etapa da obra com excelência e compromisso, transformando sonhos em realidade e entregando imóveis que se destacam pela durabilidade e valorização.
Realizamos Projetos Personalizados
Além da construção, a Zaluski Construtora também é especializada em criar projetos exclusivos, atendendo a todas as suas necessidades e desejos. Nossa equipe de arquitetos e engenheiros trabalha para desenvolver soluções únicas, com design inovador e alta qualidade, sempre respeitando seu estilo e orçamento.
Na Zaluski Construtora, cada projeto é uma oportunidade de criar mais do que uma construção — é a chance de realizar sonhos, atender às suas expectativas e marcar histórias em Garopaba.
Este anúncio apresenta uma de nossas obras, feita com dedicação, qualidade e inovação. Seja uma casa residencial, um empreendimento ou um espaço comercial, nosso compromisso é com a excelência.
Gostou do estilo ou da qualidade desta obra? Nossa equipe está pronta para desenvolver um projeto exclusivo, pensado para refletir seu estilo de vida e suas necessidades. Criamos cada detalhe com foco em funcionalidade, design e durabilidade, para que o resultado supere suas expectativas.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os parâmetros urbanísticos do Plano Diretor para construções no Centro de Imbituba?
O Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba classifica o zoneamento do bairro Centro com permissão para uso misto residencial e comercial. As normas preveem taxa de ocupação máxima de oitenta e cinco por cento, índice de permeabilidade mínimo de quinze por cento e gabarito que autoriza edificações verticais entre doze e dezesseis pavimentos.
- Uso permitido: residencial e comercial (uso misto).
- Taxa de ocupação: até 85%.
- Taxa de permeabilidade: 15%.
- Gabarito de altura: de 12 a 16 pavimentos.
Qual é o potencial de rentabilidade e demanda de locação por temporada no bairro Centro em Imbituba?
A região central de Imbituba registra receita anual estimada em cinquenta e três mil reais no segmento de aluguel por temporada, impulsionada por diárias médias de trezentos e quarenta e dois reais. A demanda turística é alavancada pelo surfe na Praia da Vila e pela temporada de observação das baleias-francas entre julho e novembro.
- Diária média estimada: R$ 342.
- Faturamento anual estimado: até R$ 53.711.
- Alta temporada: verão (surfe/turismo) e período de julho a novembro (observação de baleias-francas).
Como funciona a infraestrutura de abastecimento de água e esgotamento sanitário no Centro de Imbituba?
O serviço de saneamento básico e abastecimento de água tratada no bairro Centro de Imbituba é operado pela Companhia Catarinense de Águas e Saneamento. A infraestrutura conta com rede de distribuição hídrica municipal e sistema público de coleta e tratamento de efluentes, sendo recomendada a instalação de reservatórios individuais de água nos imóveis.
- Água e esgoto: operados pela CASAN.
- Efluentes: integrados à rede de esgotamento e Estação de Tratamento de Esgoto (ETE).
- Reservatório: caixa d'água individual recomendada conforme norma da ABNT.
Como são calculados os custos tributários e condominiais de imóveis localizados no Centro de Imbituba?
Os custos tributários no bairro Centro dependem da alíquota do Imposto Predial e Territorial Urbano arrecadado anualmente pela Prefeitura Municipal de Imbituba sobre o valor venal. Já a taxa condominial é determinada pelo rateio de despesas operacionais, manutenção de áreas comuns e fardo de infraestrutura proporcional à fração ideal do terreno.
- IPTU: tributo municipal anual recolhido pela Prefeitura de Imbituba.
- Taxa de condomínio: calculada com base nos custos operacionais do empreendimento e fração ideal.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Centro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.
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