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Projeto de casa com 3 Suítes em Imbituba SC
Centro, Imbituba
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Projeto de casa com 3 Suítes em Condomínio – Garopaba SC
Mais um projeto exclusivo desenvolvido pela Zaluski Construtora e Imobiliária, pensado para unir conforto, funcionalidade e momentos de lazer em família.
A residência conta com cozinha, jantar e estar integrados, proporcionando amplitude e convivência entre os ambientes. A lavanderia espaçosa oferece praticidade para o dia a dia, enquanto a varanda coberta com área de relaxamento convida para desfrutar bons momentos ao ar livre, com sofás e espaço aconchegante.
Na área íntima, a casa dispõe de três suítes, garantindo conforto e privacidade, além de banheiro social e lavabo social, ideais para receber visitas. A garagem coberta para um carro complementa a praticidade do projeto.
Funcionalidade, elegância e integração com o estilo de vida em Garopaba definem esta residência única, criada para quem busca viver com qualidade em um condomínio fechado.
Sobre a Zaluski Construtora e Imobiliária
Com 30 anos de experiência no mercado, a Zaluski Construtora e Imobiliária atua no desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais que aliam qualidade, funcionalidade e design. Nosso portfólio reúne empreendimentos que valorizam cada metro construído, sempre com atenção aos detalhes, materiais de alto padrão e soluções pensadas para o conforto e o bem-estar dos nossos clientes.
Do planejamento à execução, acompanhamos cada etapa da obra com excelência e compromisso, transformando sonhos em realidade e entregando imóveis que se destacam pela durabilidade e valorização.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do Centro de Imbituba até a Praia da Vila e as principais rodovias de acesso?
O Centro de Imbituba situa-se a aproximadamente 1,8 quilômetro da Praia da Vila, percurso realizado em cerca de quatro minutos via Avenida Manoel Florentino Machado. O acesso principal à rodovia federal BR-101 dista cinco quilômetros do Bairro Centro, conectando a região ao Aeroporto Internacional de Florianópolis em noventa e cinco quilômetros.
• Acesso norte à Lagoa de Ibiraquera e Praia do Rosa via BR-101 em cerca de 17,5 km.
• Proximidade de 30 km em relação ao centro do município vizinho de Garopaba pela rodovia SC-434.
Quais são as diretrizes urbanísticas e regras do Plano Diretor de Imbituba para construções residenciais na Zona Centro?
Segundo o Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável de Imbituba, a Zona Centro estabelece normas técnicas para ocupação do solo residencial urbano. O zoneamento municipal define taxa de permeabilidade mínima obrigatória no lote, gabarito de altura máxima parametrizado pela legislação e recuos frontais e laterais padronizados para garantir a ventilação e o ordenamento urbano local.
• Atualização normativa conduzida pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e ConCidade.
• Exigência de infraestrutura sanitária e de drenagem pluvial aprovadas junto aos órgãos municipais competentes.
Qual é o potencial de rentabilidade e desempenho da locação por temporada no Bairro Centro em Imbituba?
A locação por temporada no Centro de Imbituba apresenta elevada demanda no fluxo turístico litorâneo do sul catarinense. A proximidade com a Praia da Vila e polos comerciais resulta em diárias estimadas entre R$ 400 na baixa temporada e R$ 1.300 nos meses de pico, gerando retorno sobre investimento impulsionado pela valorização imobiliária.
• Período de alta ocupação concentrado no verão e na temporada de observação das baleias-francas (julho a novembro).
• Operacionalização simplificada por plataformas diárias como Airbnb, atendendo famílias e praticantes de esportes náuticos.
Como funciona a infraestrutura de abastecimento de água, saneamento e energia elétrica no Bairro Centro de Imbituba?
A infraestrutura do Bairro Centro de Imbituba conta com rede de abastecimento de água potável e esgotamento sanitário operados pelo Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE). A distribuição de energia elétrica é fornecida pela concessionária Celesc, com atendimento público de coleta regular de resíduos domiciliares e pavimentação das vias.
• Cobertura de abastecimento de água tratada no município superior a 97% da população urbana.
• Rede elétrica estabilizada atrelada à expansão de investimentos regionais do governo estadual.
Como são estruturados os custos condominiais e de manutenção em condomínios fechados residenciais na região de Imbituba?
Os custos de taxa condominial em loteamentos e condomínios fechados da região variam entre R$ 250 e R$ 450 mensais. Esse valor é balizado pelo rateio de despesas operacionais como portaria com controle de acesso, manutenção de vias internas, conservação das áreas verdes comuns e zeladoria, reduzindo os custos individuais de conservação.
• Gestão enxuta focada em automação de segurança para previsibilidade orçamentária.
• Manutenção predial simplificada sem a necessidade de elevadores em estruturas horizontais.
Localização e região
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Sobre o Bairro — Centro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.
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