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Casa com piscina em terreno inclinado em Imbituba SC
Centro, Imbituba
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Casa com piscina em terreno inclinado em Imbituba SC
Este projeto desenvolvido pela Zaluski Construtora e Imobiliária foi pensado para atender aos desejos de uma família que possuía um terreno com forte inclinação e difícil acesso, mas sonhava com uma casa confortável e uma área de lazer completa.
Com foco na otimização do espaço e na valorização do terreno, criamos um projeto que aproveita ao máximo o potencial do local. A residência conta com três suítes amplas, ambientes sociais integrados e uma piscina de concreto estrategicamente posicionada para oferecer lazer, vista e funcionalidade.
Mesmo diante dos desafios do relevo, o resultado é um projeto exclusivo, que alia design, conforto e aproveitamento inteligente do espaço, permitindo que a família usufrua de cada metro do terreno com praticidade e elegância.
Sobre a Zaluski Construtora e Imobiliária
Com 30 anos de experiência no mercado, a Zaluski Construtora e Imobiliária atua no desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais que aliam qualidade, funcionalidade e design. Nosso portfólio reúne empreendimentos que valorizam cada metro construído, sempre com atenção aos detalhes, materiais de alto padrão e soluções pensadas para o conforto e o bem-estar dos nossos clientes.
Do planejamento à execução, acompanhamos cada etapa da obra com excelência e compromisso, transformando sonhos em realidade e entregando imóveis que se destacam pela durabilidade e valorização.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização e o acesso viário do bairro Centro em Imbituba?
O bairro Centro em Imbituba está localizado a aproximadamente 96 quilômetros ao sul de Florianópolis, com acesso principal realizado pela rodovia federal BR-101. A conexão para a região central e para a Praia da Vila ocorre por meio da rodovia estadual SC-435 e das avenidas Brasil e Renato Ramos da Silva.
- Distância de Florianópolis: 96 km via BR-101
- Rodovia de acesso local: SC-435 (Acesso Norte)
- Vias urbanas de integração: Avenida Renato Ramos da Silva e Avenida Brasil
Quais são as normas do Plano Diretor para construção e ocupação do solo no Centro de Imbituba?
O Plano Diretor de Imbituba estabelece para a zona central uma taxa de ocupação máxima entre 80% e 85%, dependendo do enquadramento do lote. A legislação municipal exige um índice de permeabilidade mínimo de 15% da área total do terreno para garantir a drenagem urbana e o escoamento pluvial.
- Taxa de Ocupação (TO): 80% a 85%
- Taxa de Permeabilidade (TP): Mínimo de 15%
- Base legal: Lei Complementar nº 150/2009 e alterações
Como funciona o potencial de rentabilidade por aluguel de temporada em Imbituba?
A rentabilidade imobiliária em Imbituba é impulsionada pela dupla sazonalidade turística, com picos de ocupação no verão e durante a temporada de observação de baleias-francas, entre julho e novembro. Imóveis com infraestrutura de lazer apresentam maior atratividade em plataformas de aluguel por temporada, gerando receitas constantes ao longo do ano.
- Alta temporada de verão: Dezembro a março
- Temporada da Baleia-Franca: Julho a novembro
- Canal de distribuição: Plataformas digitais de locação por temporada
Como é estruturado o saneamento básico e a infraestrutura de serviços no Centro de Imbituba?
O Bairro Centro de Imbituba conta com rede pública de abastecimento de água e sistema de coleta de esgoto operados pela CASAN. A distribuição de energia elétrica na região é fornecida pela CELESC Distribuição, enquanto o recolhimento de resíduos sólidos urbanos é gerenciado pela estrutura de serviços públicos do município.
- Água e Esgoto: Companhia Catarinense de Águas e Saneamento (CASAN)
- Energia Elétrica: CELESC Distribuição S.A.
- Coleta de Lixo: Coleta regular executada pela Prefeitura Municipal de Imbituba
Quais são os custos fixos operacionais e tributários de uma casa individual no Centro de Imbituba?
Residências unifamiliares fora de condomínios fechados no Centro de Imbituba possuem taxa de condomínio igual a zero, visto que a gestão do imóvel é autônoma. Os custos fixos restringem-se ao IPTU municipal, à taxa de coleta de lixo e ao consumo individual de serviços essenciais de água e energia elétrica.
- Condomínio: R$ 0,00 (gestão individual de imóvel urbano)
- IPTU: Desconto de até 20% para pagamento em cota única na Prefeitura de Imbituba
- Taxas acessórias: Taxa de Coleta de Resíduos Sólidos urbanos
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Centro
Centro é o principal polo urbano de Imbituba, concentrando comércio, serviços, órgãos públicos e vida cultural, sendo o ponto mais movimentado da cidade.
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